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（中央社臺北18日電）雙贏彩第110197期今晚開獎，中獎號碼為16、14、21、20、18、05、23、06、09、11、01、08。派彩結果，頭獎摃龜。
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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
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他表示，雖然政府祭出「紓困4.0」，但仍杯水車薪，最近他從銀行端已聽到，一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，另有些原先有餘錢買房投資，也因為收入驟減，而想把房子賣掉的情況，但問題是，「房地合一稅2.0」即將在7月1日上路，若持有期間未滿5年，將面臨35~45%的重稅。
他強調，國內這波疫情相當嚴重，並可能造成民眾要賣房子才有錢度難關，甚至未來因房貸繳不起、被迫要賣房的情形，他們應是「非自願」，但卻不在豁免條款之列。
謝坤成表示，代銷公會絕對贊同政府打炒房的用意，但在疫情的非常時期，「房地合一稅2.0」貿然上路，反而傷民；他呼籲，政府要能跟民眾共體時艱，「房地合一稅2.0」應暫緩上路。
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華固建設董事長鍾榮昌今(3)日在股東會表示，今年房市唯二最大的變動因素為，一是原物料是否持續上升造成營建成本持續大漲，二是政府在房市調控上是否會加大力度。
由於過去兩年整體房市南熱北溫，首購優於換屋，優於豪宅，這樣的產品趨勢應不至於有太大的改變，在量價基期已墊高，今年的房地產市場增幅應是略為縮小，全臺交易量有機會再提升約5%，房價漲幅亦應僅上漲 5至7%左右，也顯示政府打炒房目標已達到成效。
在土地開發部分，由於臺北市大面積開發不易，華固去年開始跨足過往較少涉獵的新北市，購入「中和住宅案」及「士北科文林北路案」及塭仔圳重劃區「泰山莊田路案」三塊基地，更簽下新店正大尼龍1萬3千坪基地合建案，總計約1.6萬坪土地，為未來幾年土地庫存儲備了充足的業績動能，400億元的土地案源，至於2021年的土地開發將擇機持續購入至少 100億元以上案源。
有小股東發言，7月12日政府公告囤房戶數據集中在雙北市，是否會影響推案節奏？華固總經理洪嘉昇回應，政府統計可能未考量不少建案採「先建後售」的因素，但從華固這兩年房屋銷售率不受影響，突顯出目前在銀行利率低、營建成本大幅上漲的情況下，公司不太擔心餘屋數量，對於今年度整體銷售狀況仍然非常看好。
至於臺北市屋齡超過40年的房屋超過4成以上，是否朝向都更危老重建規劃？鍾榮昌說，華固成立32年，個案90％都集中在臺北市，都更一直都是華固20年來努力方向，已經完工之都更堪稱營建業最多，包括「名鑄」、「樂沐」案都是，儘管土地開發很難，2022年臺北市也有一復興南路都更案即將推案，不會在都更市場缺席。
鍾榮昌表示，儘管華固資本額27.8億元，惟公司淨值有160億元，有實力做百億元大案。面對經營環境遭逢人力與鋼骨造價都漲一倍，因應成本的增加，華固也積極調整經營策略，財務穩健是公司經營團隊最重視的。
「因應市場調整推案是華固的強項，」鍾榮昌指出，華固推案完全以市場需求為考量，策略非常彈性，例如華固過去兩年積極佈局的廠辦案，今年下半年就將完工兩棟，不論獲利與回收速度都較住宅案快速，甚至今年三級警戒期間，承德路四段的廠辦「創富中心」已賣掉十個樓層，都受惠於臺商資金回流買盤貢獻。
至於會不會有「報復性買盤」爆發？鍾榮昌說，受疫情影響，今年七月買賣移轉棟數大跌三成，市場呈半停頓狀況，若問他下半年房地景氣會不會好，他認為端看疫情控制程度，基本上房屋是基本需求，預估第三季末、第四季買氣會很熱絡，華固樂觀以待。
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文／懿想天開
隨著疫情降級各個外景節目陸續開拍，網路綜藝實境節目《懿想天開》也迎來降級後的首次更新，而這次製作單位帶著四位主持人；李懿、倪暄、曲羿、陳詩雅來到室內滑雪場體驗不曾挑戰過的單板滑雪， 而這次帶領體驗的教練出場就馬上驚豔主持人們，讓各女神直呼這次的教練會不會太正。
▲《懿想天開》主持人李懿、陳詩雅、曲羿、倪暄挑戰室內滑雪。（圖／懿想天開提供）
網路節目《懿想天開》繼疫情降級後首次開拍就帶著主持人李懿、倪暄、曲羿、陳詩雅來到室內滑雪場挑戰單板滑雪，然而這次的焦點卻不是在滑雪上，而是今日的正妹滑雪教練Vivi，不單僅有高顏質外表還有著令人稱羨的勻稱身材，這也讓主持人李懿驚呼滑雪是不是身材都會這麼好？而Vivi教練則表示滑雪是一項蠻靠核心肌群的運動，曾經連續滑雪一個禮拜後體脂明顯下降不少。
▲滑雪教練Vivi不但擁有甜美笑容更有著令人稱羨的完美曲線。（圖／翻攝自教練IG）
外型亮眼的Vivi教練教學經驗也相當豐富，不但在短時間內教會主持人們如何站立穩定滑行，更是讓她們學會更進階的技巧「落葉飄」，而教練也表示其實主持人們的表現都相當厲害，更多精彩內容都在《懿想天開》每週二下午兩點Vidol、三立新聞、娛樂星聞臉書首播、晚上九點半懿想天開YouTube頻道首映。懿想天開YT頻道（https://bit.ly/2SAxQNI）。
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黃品源的女兒黃懷萱年僅18歲，她遺傳了媽媽的太魯閣族和荷蘭血統，混血臉龐一曝光就引發網友讚嘆。黃懷萱於父親節前夕接受幸福電臺「幸福聯何國」主持人何戎訪問，分享她眼中的明星老爸。
黃懷萱目前人在洛杉磯，她透過越洋連線，提到自己小時候對美術繪畫十分有興趣，後來接觸鋼琴對音樂產生熱情，看著黃品源參與演出、團練，讓她從小在耳濡目染之下開啟音樂方面的天賦。為了能夠提早完成夢想，黃懷萱渴望到美國留學，高中只念了一個學期就申請在家自學，苦讀四個月順利考到高中同等學歷，去年成功跳級考上並申請到美國紐約爵士音樂學院的獎學金，因為疫情的關係延後了一年，即將展開全新的求學生涯。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
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25歲的「鞍馬王子」李智凱，以招牌動作「湯瑪士迴旋」，奪下今年東京奧運男子體操鞍馬銀牌，一戰成名天下知；早在二〇一八年，他參加雅加達亞運的男子鞍馬項目，其實也不負眾望地拿下中華體操隊史首面金牌。
不過三年前的優異表現並未像這次參加奧運令全國瘋狂，他的吳姓女友便文情並茂地寫下：「如果可以，我希望我能永遠永遠當你的觀眾，在臺下替你緊張替你開心替你留下感動的淚，期待未來在更大的舞臺上看你發光發熱。」恭賀李智凱突破自我。
有趣的是李智凱女友此舉，引來李父李源泉開玩笑留言：「你講的一切怎麼都跟我一樣，你是不是偷了我的版權。」她則嘴甜回應「我們是心有靈犀。」看得出李智凱的家人和她非常熟悉。不僅如此，女方還常出現在李家人的打卡動態中，不論是過年團聚吃飯或李智凱的姊姊結婚生子，照片中都有她的蹤影。
今年母親節，李智凱和女友兩家人更一起吃飯慶祝，互動宛如一家人，女方待業期間的開銷，也由李智凱包辦，早就已經像老夫老妻一樣認定彼此。
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主計總處公佈最新物價統計，受到油價和蔬菜價格上漲影響，7月消費者物價指數比6月還高、年增率來到1.95%，逼近2%警戒值。當國內物價飆漲之際，國外進口原物料也在漲，加上疫情解封後，帶動新一波報復性消費，都可能讓物價居高不下，如果通膨沒減緩，就會吃掉薪資、打擊消費信心，為接下來的經濟復甦埋下隱憂。
新鮮出爐的麵包，拿塑膠袋包裝、上架，各種口味任君挑選，這家烘焙坊所用的材料都通過升糖檢測，標榜低油、低卡、高纖，減重的人能放心吃。
烘焙坊主廚蘇郁凱：「你添加水的話會降低你的成本，但是我這個吐司它是不添加任何一滴水的，它是全部用了那個北海道四葉鮮奶，以及我們的那個法國鮮奶油，然後它的麵粉全部都是日製的小麥麵粉。」
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臺股8月以來偏向修正走勢，當沖熱度也明顯降溫。復華投信國內股票部主管沈萬鈞表示，盤勢正逐漸由上半年當沖熱度高的散戶盤，重新回到法人盤，大盤接下來不容易再出現當沖爆量大漲大跌情況，而是更聚焦獲利成長題材，預估全年臺股獲利增速達50%，「選股」是下半年決勝關鍵。（張佳琪報導）
8月以來臺股多空交戰愈來愈激烈，嚴重打擊投資人信心。復華投信國內股票部主管沈萬鈞分析，隨著景氣的復甦，市場資金寬鬆已到了臨界點，反應在臺股經常是當沖占成交量比重的一半以上，在當沖降稅延長的爭議、電子業overbooking的擔憂下，股價開始修正，「聰明錢」也在進入第三季時開始收手，盤勢將漸漸由散戶盤移轉為法人盤。
他說，法人盤的買賣方不會像先前散戶當沖那麼激烈，側重的是個股的獲利成長是否強勁。沈萬鈞說：「我們覺得第四季重回法人盤機會居多，我們選的標的就不會是獲利成長趨緩的，一定是明、後年獲利還有很大成長空間的股票」。
他認為下半年市場主流會集中在車用電子、半導體、伺服器、5G、AIoT、雲端、高速運算/高速傳輸等族群，共同特色是具備高成長性與獲利表現，也考驗投資人選股的能力。
沈萬鈞推估，臺股今年全年獲利增速上看50%，明年成長率成長5%，考量獲利增速減緩以及美國聯準會可能縮減購債等因素，預估臺股本益比可能從15到18倍下修為14到17倍，因此2022年大盤指數合理區間落在1萬6000到2萬點之間。（圖：取自網路）
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不少開運招財的小物，都是以鮮豔的顏色，營造出吉祥喜氣的氛圍，如果想放在家中，難免會遇到和居家風格衝突的狀況，難道設計感和居家風水不能兼顧嗎？未來編整理出5款開運居家擺設，從傳統的水晶，到改良版的咬錢蟾蜍和鹽燈，只要擺對方位，就能提升運勢又招財，時尚的設計也能替居家風格加分喔！
鹽燈
自古以來，鹽巴都有驅邪避煞的作用，在風水學上，鹽燈能夠避邪納福、招財聚寶。而做為居家擺設，也有淨化空氣、吸收空氣中濕氣，以及維持空氣品質的功用。
擺放方位
